Stationsweg 35 (BG)

KANTOORRUIMTE in monumentale kantoorvilla 'Zuiderhoek'.

Gelegen aan de Stationsweg te Ede bieden wij zeer representatieve kantoorruimte op de begane grond te huur aan. Het betreft kantoorruimte van een in 1903 gebouwde kantoorvilla, nabij het centrum van Ede en beschikt over een zeer representatieve uitstraling.

De Stationsweg kenmerkt zich door de aanwezigheid van vrijstaande villa's uit het begin van de 20ste eeuw en is van oudsher een geliefde woon-/werklocatie. Tevens zijn aan de Stationsweg gevestigd: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Stargroup B.V. Hypotheken & Verzekeringen, Werkmandejong.

Bereikbaarheid van het object is zeer optimaal te noemen. Op de Stationsweg zijn diverse bushaltes te vinden en op loopafstand bevind zich stations Ede/Wageningen. In de directe nabijheid bevindt zich de N224 welke de aansluiting vormt met de Rijkswegen A12 en A30.

Vloeroppervlakte
± 77 m² op de begane grond, waarvan ± 62 m² kantoor en ± 15 m² pantry.

Indeling:
3 kantoorkamers, ontmoetingsruimte met pantry. Gezamenlijke beltableau, entree, ontvangstruimte en trapopgang naar verdieping.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede in de directe omgeving.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan 'Ede-Centrum e.o.' luidt de bestemming o.a. kantoor- en/of praktijkruimten.

Voor de volledige tekst raadplaag de gemeente Ede of
Huurprijs
€ 1.125,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
€ 300,-- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg. Kortere huurtermijn zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks conform consumentenprijsindex CPI.

BTW
Het uitgangspunt is een BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Huurcontract
ROZ-model.